House for sale

Située au cœur de Gand, cette charmante maison mitoyenne à vendre offre une opportunité idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou étudiants en quête d’un logement fonctionnel. Proposée au prix de 325 000 €, cette résidence se distingue par une surface habitable de 61 m² soigneusement agencée. Elle comprend un séjour convivial actuellement aménagé en chambre supplémentaire, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi que deux chambres à coucher, offrant ainsi une grande souplesse d’aménagement selon vos besoins. La maison dispose également de deux toilettes et bénéficie d’un chauffage au gaz complété par un double vitrage, gage d’un bon confort thermique. L’ensemble se situe dans un secteur résidentiel urbain avec une superficie totale de terrain de 30 m² et une façade exposée sur deux côtés, assurant une luminosité agréable. Le bien a été entretenu avec soin et est prêt à être habité immédiatement. Son certificat PEB indique une consommation énergétique primaire de 215 kWh/m²/an, classant la maison en catégorie B pour l’efficacité énergétique, tandis que l’installation électrique est certifiée conforme, apportant une sécurité supplémentaire aux futurs occupants. À noter que cette propriété n’est pas localisée en zone inondable et bénéficie d’une situation urbaine permettant un cadre de vie pratique et serein. Offrant un accès direct à toutes les facilités de la ville de Gand, ce logement représente une réelle valeur sûre dans un environnement résidentiel recherché. Le kadastraal inkomen s’élève à 317 €, sans taxe sur la valeur ajoutée applicable. Cette maison est soumise à un droit de préemption et dispose d’un certificat de conformité électrique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence incontournable dans la dynamique ville de Gand.