House for sale

Cette résidence à vendre située au 46 Esdoornstraat à Wervik, proposée au prix de 395 000 €, représente un bien immobilier d’exception conjuguant confort moderne et fonctionnalité. Construite en 2010, cette maison semi-indépendante s’étend sur une surface habitable de 147 m² et repose sur un terrain total de 560 m², offrant un cadre de vie agréable avec un jardin soigné et un terrassement extérieur. L’habitation se distingue par ses trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un espace dressing indépendant. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée au gaz, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, la maison bénéficie d’un hall d’entrée accueillant avec toilettes séparées et d’un cellier pratique. Ce bien immobilier bénéficie d’équipements contemporains qui optimisent le confort et la performance énergétique. La présence d’une climatisation garantit une température agréable en toute saison tandis que les 12 panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à une consommation électrique plus responsable. Un système de récupération d’eau pluviale avec une citerne de 10 000 litres est également intégré, renforçant l’aspect durable de la maison. La sécurité n’est pas en reste grâce aux volets roulants et aux stores situés à l’arrière de la maison. Par ailleurs, une installation pour borne de recharge de véhicule électrique est prévue, répondant aux exigences actuelles de mobilité verte. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz efficace, complétée par des fenêtres à double vitrage qui participent à l’isolation thermique du bâtiment. Le certificat PEB indique une excellente performance énergétique avec un score B. Située dans une rue résidentielle calme de Wervik, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville. L’emplacement permet un accès facile aux commerces, écoles et services locaux, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. La situation géographique en zone résidentielle urbaine ou rurale confère un équilibre entre tranquillité et commodités. Le bien n’étant pas soumis à la TVA et affichant un revenu cadastral de 589 €, il constitue une opportunité attractive pour les acquéreurs en quête d’un logement prêt à accueillir une famille ou des professionnels recherchant un cadre alliant modernité et praticité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est vivement recommandé de contacter le bureau au numéro Tel###ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence exceptionnelle à Wervik.