House for sale

Cette résidence exceptionnelle à vendre à Ieper, située au 46a de la D'Hondtstraat, représente un bien immobilier rare mêlant caractère historique et potentiel remarquable. Proposée au prix de 369 000 €, cette propriété à rénover s’inscrit dans un édifice emblématique des années 1930, ancienne salle de cinéma et de danse « Lido », et offre une surface habitable impressionnante de 386 m². Avec ses trois chambres spacieuses, dont une de 24 m², ses deux salles de bains, un toilette séparé et une surface de séjour de 40 m², cette demeure s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et authenticité. Le bien dispose également d’un vaste terrain de 174 m² et d’un agréable terrasse de 50 m², offrant un espace extérieur rare en centre-ville. L’intérieur de cette demeure révèle des volumes généreux et un agencement flexible, donnant la possibilité d’aménager des espaces polyvalents adaptés à divers projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels. La présence d’une imposante cage d’escalier en pierre naturelle guide vers les différents niveaux où se déploient les pièces de vie et chambres. La cuisine ouverte communique directement avec le salon, tandis qu’un escalier mène à une terrasse ensoleillée qui offre une vue unique sur le cœur historique d’Ieper. Avec un indice énergétique EPC élevé (713 kWh/m²/an) et un certificat électrique non conforme, ce bien nécessite une rénovation complète, mais promet un investissement durable dans un cadre urbain prestigieux. Le kadastraal inkomen s’élève à 820 €, sans TVA applicable. Située au centre d’Ieper dans une zone urbaine à valeur culturelle, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et autres commodités. Cet emplacement central, associé à l’histoire singulière du bâtiment et à ses qualités architecturales, en fait une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou commercial unique. Le bien n’est pas soumis aux risques d’inondation et jouit d’un double accès possible, renforçant son attrait fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder au Tel###ou par email à Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence d’exception au cœur d’Ieper.