House for sale

6 bedrooms|3 bathrooms|650 m²|8800 — Roeselare
430 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Wilgenstraat 7 RoeselarePEB C
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Overview

Bedrooms
6
Bathrooms
3
Livable space
650 m²
EPC/PEB class
Land area
780 m²

Description

Immeuble avec un rendement net de 4,5% à vendre à Roulers.La propriété se compose d'un local commercial de 110m² actuellement utilisé comme salon de thé/brasserie. Cuisine avec réserve et arrière-boutique, toilettes et hall, comptoir avec frigos et matériel.A l'étage 2 appartements comprenant chacun : hall d'entrée, séjour/salon avec cuisine, débarras, wc, buanderie, salle de bain et 2 chambres.+ Situé dans le nouveau quartier de l'hôpital H. Hart ;+ Tous loués ;+ Double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière HR) ;+ Pas d'ascenseur, faible coût ;EPC label D,EPC 240 kWh/m²EPC 270 kWh/m²

Location— Wilgenstraat 7, 8800 roeselare

Location Analysis

Communal index rating

Mobility8.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food8.9/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

8800 ROESELARE · HOUSES

Analysis based on 30 active listings in the area

1.448 €/m² (P25)1.746 €/m² (Median)2.367 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price662 €/m²▼ 62% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at430 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
430 000 €