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House for sale

3 bedrooms|2 bathrooms|222 m²|7711 — Dottignies
560 000 €

57 days on market

Villa à vendre à Rue du Ruisseau 22 DottigniesPEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Livable space
222 m²
EPC/PEB class
Land area
266 m²
Immo Beguin Moeskroen

Immo Beguin Moeskroen

View agency

Description

Immo Beguin vous propose cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans le quartier résidentiel très prisé de La Cabocherie à Dottignies. Cette habitation séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent niveau d’équipement. Elle offre une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une activité à domicile. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, un spacieux séjour lumineux de ± 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande pièce polyvalente avec accès extérieur, une salle de douche, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu’un garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un dressing et une salle de bains confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin bien orienté et d’une piscine. La propriété dispose également d’un carport et de plusieurs emplacements de parking privatifs. Aspects techniques : PEB B – 86 kWh/m².an, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage, garage, carport et parking. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performance énergétique et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder !!!

Location— Rue du Ruisseau 22, 7711 dottignies

Location Analysis

Communal index rating

Mobility1.7/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education1.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food5.5/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

7711 DOTTIGNIES · HOUSES

Analysis based on 2 listings — limited data

1.031 €/m² (P25)1.213 €/m² (Median)1.395 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.523 €/m²▲ 108% above median
Negotiation marginModerate70 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
560 000 €
UNAVAILABLE