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House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|310 m²|7530 — Gaurain Ramecroix
499 000 €

70 days on market

Maison à vendre à Rue Bourgambray 141 Gaurain-RamecroixPEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
310 m²
EPC/PEB class
Land area
372 m²
Immo Beguin Tournai

Immo Beguin Tournai

View agency

Description

Parfaitement située, proche de toutes commodités dans le village de Gaurain, cette spacieuse maison tout confort et disposant de généreux espaces habitables se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un hall privatif avec vestiaire et WC séparé, une vaste pièce de séjour ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec douche, une buanderie et un local technique. A l’étage : Un vaste pallier desservant trois grandes chambres à coucher, une seconde salle de douche ainsi qu’un WC complémentaire. A l’extérieur : Un spacieux jardin offrant vue sur les champs avoisinants et une grange à rénover. L’habitation dispose également d’un studio totalement indépendant actuellement loué à 590€/mois. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 7 ares sur la parcelle TECHNIQUES : PEB B, électricité conforme, 20 panneaux solaires, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, pompe à chaleur, poêle à bois, boiler thermodynamique, VMC double flux, tout-à-l’égout, RC : 714€.

Location— Rue Bourgambray 141, 7530 gaurain ramecroix

Location Analysis

Communal index rating

Mobility4.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education2.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0.3/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

7530 GAURAIN RAMECROIX · HOUSES

Analysis based on 2 listings — limited data

1.375 €/m² (P25)1.617 €/m² (Median)1.860 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.610 €/m²at market median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
499 000 €
UNAVAILABLE