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House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|106 m²|7530 — Gaurain Ramecroix
295 000 €

64 days on market

Maison à vendre à Rue Canger 7A Gaurain-RamecroixPEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
106 m²
EPC/PEB class
Land area
127 m²
Relayimmo Tournai

Relayimmo Tournai

View agency

Description

Très belle maison une mitoyenneté d'une surface habitable de +/- 106 m2 (hors garage) avec trois chambres et érigée sur un terrain de 604 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, living lumineux de 29 m2 comprenant salon et salle à manger, espace cuisine équipée de 17 m2 avec gazinière, hotte, lave-vaisselle, évier et rangements, cellier / buanderie, garage carrelé avec chaufferie, emplacements de parking en devanture. A l’étage : Hall de nuit, trois chambres de 13, 12 et 6,5 m2, salle de bain avec baignoire, douche, meuble-lavabo et wc. A l’extérieur : Jardin entièrement clôturé avec abris de jardin et surplombé par une grande terrasse carrelée. Caractéristiques : Construction de type traditionnelle de 2016. Maison en bon état général ! Maison actuellement occupée par une locataire. Chauffage central au gaz (chaudière Vaillant ecoTECpro - chauffage au sol au rdc - radiateurs dans le hall de nuit et dans la salle de bain à l'étage), châssis en PVC DV (gris moyen), vélux en bois DV (store), électricité conforme jusqu'en 2041, citerne d'eau de pluie 10.000 litres avec groupe hydrophore, VMC simple flux, porte de garage électrique, beau carrelage sur toute la surface du rdc et à l'étage, béton entre les niveaux, égouttage via fosse septique avec trop plein vers égout public, surface habitable de 106 m2 (hors garage) - surface plancher chauffée selon PEB : 139 m2, revenu cadastral : 704 euros Aspects énergétiques: PEB classe B NO.20170210500921 - Espec: 127 kWh/m².an - Etotale: 17.494 kWh/an - CO2: 24,02 kg CO2/m2.an.

Location— Rue Canger 7A, 7530 gaurain ramecroix

Location Analysis

Communal index rating

Mobility1.8/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

7530 GAURAIN RAMECROIX · HOUSES

Analysis based on 2 listings — limited data

1.375 €/m² (P25)1.617 €/m² (Median)1.860 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.783 €/m²▲ 72% above median
Negotiation marginModerate64 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
295 000 €
UNAVAILABLE