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House for sale

4 bedrooms|1 bathroom|190 m²|7070 — Le Roeulx
269 000 €

64 days on market

Maison à vendre à Rue Emile Vandervelde 40 Le RoeulxPEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Bathroom
1
Livable space
190 m²
EPC/PEB class
Land area
228 m²
Agence Ianniello Immo

Agence Ianniello Immo

View agency

Description

Au cœur de la Ville du Roeulx, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes autoroutiers, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le cachet d'origine rencontre un confort de vie résolument contemporain. Bénéficiant d'une rénovation complète, tant sur le plan énergétique (PEB B) que des finitions intérieures et extérieures, elle offre un cadre de vie irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Sa configuration constitue un véritable atout pour une profession libérale, tout en conservant des espaces de vie parfaitement adaptés à une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : hall d'accueil, grande chambre, WC séparé, vaste séjour baigné de lumière et cuisine entièrement équipée. L'étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain aux lignes contemporaines. Les immenses combles, empreints de charme, offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un espace vert. Des caves complètent ce bien rare, alliant confort et polyvalence. INFOS & VISITES : Tel###- Contact

Location— Rue Emile Vandervelde 40, 7070 le roeulx

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6.5/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food8.9/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

7070 LE ROEULX · HOUSES

Analysis based on 5 listings — limited data

1.123 €/m² (P25)1.416 €/m² (Median)1.834 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.416 €/m²at market median
Negotiation marginModerate64 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
269 000 €
UNAVAILABLE