House for sale

2 bedrooms|1 bathroom|133 m²|6980 — La Roche En Ardenne
139 900 €

108 days on market

Maison à vendre à Rue du Purnalet 3 La Roche-en-ArdennePEB E
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
133 m²
EPC/PEB class
Land area
160 m²
ARDENNE IMMO

ARDENNE IMMO

View agency

Description

Rez: hall d'entrée, salle à manger avec feu ouvert, cuisine à aménager (évier, hotte) Etage +1: salle de bain (douche, évier, wc), espace pour raccorder la machine à laver, salon avec vue sur l'Ourthe Etage +2: 2 chambres Etage +3: 2 petits greniers aménageables Sous-sol: cave / chaufferie Infos +: plancher en dessous du vinyle, toiture récente (< 10 ans) en ardoises, terrasse à aménager (accès actuellement via la salle de bain), possibilités pour exercer une profession libérale ou d'autres activités professionnelles, sous réserve d'obtenir les autorisations requises et d'accomplir les formalités administratives nécessaires, quartier en pleine évolution : important projet communal de réaménagement de la Place de l'Église destiné à renforcer l'attractivité du centre-ville et son dynamisme commercial et résidentiel. Un emplacement stratégique d'avenir ! et faible revenu cadastral de 552,-€ !

Location— Rue du Purnalet 3, 6980 la roche en ardenne

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.4/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

6980 LA ROCHE EN ARDENNE · HOUSES

Analysis based on 15 active listings in the area

1.112 €/m² (P25)1.382 €/m² (Median)1.847 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.052 €/m²▼ 24% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

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Jul 7, 2026
Price dropped to395 000 €
Jun 12, 2026
First listed at395 000 €
139 900 €