House for sale

2 bedrooms|2 bathrooms|180 m²|6820 — Florenville
295 000 €

108 days on market

Villa à vendre à Rue de la Station 53 FlorenvillePEB F
10 Photos
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Overview

Bedrooms
2
Bathrooms
2
Livable space
180 m²
EPC/PEB class
Land area
216 m²
SUD IMMO

SUD IMMO

View agency

Description

Belle opportunité d’acquérir cette agréable villa élégamment agencée alliant confort, fonctionnalité et modernité et idéalement située dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville. Située à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, infrastructures scolaires, transports, gare), cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son élégance. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall fonctionnel, un séjour qui se distingue par sa « bow-window » qui confère à la pièce une note raffinée. Le rez compte également une salle à manger agrémentée d'une cheminée en marbre, la cuisine contemporaine avec espace dinatoire, une salle de bain pensée de plain-pied avec wc et un débarras. L'étage dessert deux belles chambres dont une bénéficie d’un agréable balcon, un bureau et une superbe salle de d’eau avec wc aux lignes épurées parfaitement agencée. Cette habitation se complète d’un grenier offrant de beaux espaces aménageables supplémentaires très appréciables, d’un spacieux garage avec porte sectionnelle et d’un parking privatif. Au rez-de-jardin, vous apprécierez la cuisine d'été - buanderie fonctionnelle qui s'ouvre sur la spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, véritable havre de paix entouré de verdure, est agrémenté d'un abri avec un système de récupération d'eau de pluie. Une grille à l'arrière de la propriété offre un accès direct à un chemin communal carrossable, idéal pour les promenades jusqu’à la Semois. La maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout, de châssis double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un adoucisseur d’eau.

Location— Rue de la Station 53, 6820 florenville

Location Analysis

Communal index rating

Mobility7.9/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education6.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food7.7/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

6820 FLORENVILLE · HOUSES

Analysis based on 12 active listings in the area

808 €/m² (P25)1.511 €/m² (Median)2.073 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.639 €/m²▲ 8% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at295 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
295 000 €