House for sale

5 bedrooms|1 bathroom|297 m²|6717 — Attert
535 000 €

70 days on market

Villa à vendre à Voie des Nefliers 44 AttertPEB C
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Overview

Bedrooms
5
Bathroom
1
Livable space
297 m²
EPC/PEB class
Land area
356 m²
ERA B-LUX SRL - ARLON

ERA B-LUX SRL - ARLON

View agency

Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa située à Nothomb (Attert), développée sur trois niveaux et offrant de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Véritable cœur de la maison, ce niveau comprend également une buanderie, un WC séparé, plusieurs espaces polyvalents ainsi que deux garages. Le rez-de-rue accueille le hall d'entrée ainsi qu'un vaste bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également deux chambres, deux débarras, un espace polyvalent, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage se compose de deux chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative et d'un espace pouvant être aménagé en dressing. Un WC séparé complète cet étage. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa distribution, à ses nombreux espaces annexes et à son fort potentiel d'aménagement, cette villa s'adapte à une grande variété de projets de vie. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Location— Voie des Nefliers 44, 6717 attert

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

6717 ATTERT · HOUSES

Analysis based on 3 listings — limited data

1.531 €/m² (P25)1.801 €/m² (Median)2.072 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.801 €/m²at market median
Negotiation marginModerate70 days on market

Property History

Jul 20, 2026
First listed at535 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
535 000 €