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House for sale

6 bedrooms|2 bathrooms|345 m²|6663 — Mabompre
415 000 €

35 days on market

Villa à vendre à 98f MabompréPEB B
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Overview

Bedrooms
6
Bathrooms
2
Livable space
345 m²
EPC/PEB class
Land area
414 m²
IMMO-FAR

IMMO-FAR

View agency

Description

Idéalement située au sein de la commune d’Houffalize, dans le charmant village campagnard de Mabompré, Immo-Far vous propose cette superbe villa prête à vivre, implantée au grand calme, sur une parcelle arborée de 14 ares 43ca offrant une agréable vue dégagée. Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes, parfaitement adaptés tant à la vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour regroupant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de pierre naturelle, apportant cachet et élégance à l’ensemble des espaces de vie. À l’étage, quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de douche et un grenier en sous-toiture. Le superbe sous-sol invite à la détente grâce à son espace festif avec bar, complété par un atelier, plusieurs caves de rangement et la chaufferie. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un PEB B, une installation électrique conforme, un chauffage central au mazout, un poêle à bois, ainsi qu’une pompe à chaleur air-air. Nichée au cœur des Ardennes, cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et véritable qualité de vie. Tel###

Location— 98f, 6663 mabompre

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

6663 MABOMPRE · HOUSES

Analysis based on 3 listings — limited data

2.597 €/m² (P25)3.056 €/m² (Median)3.514 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.203 €/m²▼ 61% below median
Negotiation marginModerate57 days on market

Property History

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Aug 24, 2026
Re-listed395 000 €
Aug 3, 2026
First listed at395 000 €
415 000 €