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House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|160 m²|6630 — Martelange
125 000 €

Listed today

Maison à vendre  à MartelangePEB G
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Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
160 m²
EPC/PEB class
Land area
192 m²
LCAI- LAURE CLARINVAL AGENCE IMMOBILIERE

LCAI- LAURE CLARINVAL AGENCE IMMOBILIERE

View agency

Description

Venez découvrir cette maison 3 façades idéalement située à Martelange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée vous mène vers un agréable salon ainsi qu’un espace cuisine donnant directement accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains et un espace buanderie équipé d’une nouvelle chaudière au mazout. Au premier étage, un espace bureau dessert deux chambres ainsi que l’accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient également compléter le bien. Le véritable atout de cette maison ? Un espace de type « studio », bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra notamment parfaitement à un projet d’habitat kangourou, à l’accueil d’un proche ou à la création d’un espace indépendant. Côté technique, la maison est équipée de châssis en bois double vitrage et d’une chaudière récente au mazout. L’installation électrique est quant à elle à moderniser. Une habitation pleine de potentiel, bénéficiant d’une situation intéressante à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et offrant de belles possibilités d’aménagement.

Location— Rue de la Chapelle 3, 6630 martelange

Location Analysis

Communal index rating

Mobility5.4/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.1/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

6630 MARTELANGE · HOUSES

Analysis based on 1 listings — limited data

1.228 €/m² (P25)1.445 €/m² (Median)1.662 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price781 €/m²▼ 46% below median
Negotiation marginModerate103 days on market

Property History

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Sep 28, 2026
Re-listed395 000 €
Jun 17, 2026
First listed at395 000 €
125 000 €