House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|90 m²|6441 — Erpion
225 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Rue de l'Ecureuil 1 ErpionPEB D
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Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
90 m²
EPC/PEB class
Land area
108 m²
PRIMMO PERUWELZ

PRIMMO PERUWELZ

View agency

Description

Magnifique maison d'habitation 3 façades située sur 3 ares 74 centiares dans un quartier résidentiel aux abords du Lac de l'Eau d'Heure. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 90 m² hors garage, comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur la cuisine équipée (+/-35 m²). A l'étage : un hall de nuit, 3 chambres (9,90 ;11,20 et 12,35 m²) et une salle de bains de 4,35 m². Garage spacieux attenant à l'habitation. Jolie terrasse et jardinet fermé + parking privatif en façade avant. Le bien est vendu avec son contenu. Le bien se trouve dans une zone de loisir au plan de secteur, zone non reconnue comme zone d'habitat permanent ! Situation géographie exceptionnelle à moins de 200 mètres du lac et de la zone de loisirs. Prix indicatif : 225.000€ (Faire offre). RC : 670€. Caractéristiques techniques : ·Maison ossature bois construite en 2011. ·Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques. ·8 panneaux solaires. ·Châssis en PVC double vitrage avec stores. ·Tout à l'égout. ·Toiture en tuiles (bon isolation). ·Le bien fait partie d'une copropriété. ·Électricité conforme jusqu'en 2045. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Location— Rue de l'Ecureuil 1 29, 6441 erpion

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

6441 ERPION · HOUSES

Analysis based on 1 listings — limited data

2.125 €/m² (P25)2.500 €/m² (Median)2.875 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.500 €/m²at market median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at225 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
225 000 €