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House for sale

4 bedrooms|280 m²|6250 — Presles
629 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Rue Al Croix 16/1 PreslesPEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Livable space
280 m²
EPC/PEB class
Land area
336 m²
Les Maisons de Marjorie TOMA

Les Maisons de Marjorie TOMA

View agency

Description

Villa coup de cœur, dans un village qui ne pourra que vous séduire ! Construite par ses premiers et uniques propriétaires avec des matériaux de grande qualité, elle offre ce que l’on trouve rarement aujourd’hui : du volume, de la lumière, une architecture élégante et une conception pensée pour durer. Composition : hall d’entrée majestueux avec escalier en granit, vestiaire, séjour ultra lumineux, cuisine équipée conviviale avec coin repas, buanderie, grand garage deux voitures côte à côte. A l’étage : 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée et privative + salle de bain supplémentaire et WC indépendant. Et ce n’est pas tout ! Caves au sous-sol + vide ventilé, ce qui est rare pour une construction récente. Point de vue des extérieurs : passage latéral, parking aménagé, abri de jardin, magnifique jardin arboré et clôturé, piscine et local technique,… un véritable coin de paradis sur +/- 21 ares. Techniquement irréprochable, cette charmante maison offre : une toiture isolée avec de la laine de roche, des châssis DV en alu, une porte de garage sectionnelle et motorisée, CCM + climatisation et possibilité de se raccorder au gaz de ville, chaudière Viessmann, panneaux photovoltaïques, alarme, caméras, compteur intelligent, groupe hydrophore avec citerne à eau de pluie,... Une construction comme on en fait plus aujourd’hui ! Une maison chaleureuse, intemporelle et qui le restera encore ! Informations indicatives et non contractuelles

Location— Rue Al Croix 16/1, 6250 presles

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

6250 PRESLES · HOUSES

Analysis based on 6 listings — limited data

1.201 €/m² (P25)1.931 €/m² (Median)2.466 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.246 €/m²▲ 16% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
629 000 €
UNAVAILABLE