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House for sale

5 bedrooms|2 bathrooms|173 m²|6001 — Marcinelle
240 000 €

70 days on market

Maison à vendre à Avenue de Philippeville 188 MarcinellePEB E
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Overview

Bedrooms
5
Bathrooms
2
Livable space
173 m²
EPC/PEB class
Land area
208 m²

Description

L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m². Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition actuelle : RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14) 1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7) 2EME ETAGE : Chambres (14-14-8) Sous-sol : caves Informations complémentaires : • Chauffage central • Châssis PVC double vitrage • Travaux de rénovation déjà largement entamés • Revenu cadastral : 818 € • Superficie terrain : 280 m² • PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740 Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble. 📞 Tel###📧 Contact 🌐### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »

Location— Avenue de Philippeville 188, 6001 marcinelle

Location Analysis

Communal index rating

Mobility9.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.4/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food7.4/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

6001 MARCINELLE · HOUSES

Analysis based on 19 active listings in the area

1.316 €/m² (P25)1.400 €/m² (Median)1.781 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.387 €/m²at market median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

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Jul 20, 2026
Re-listed395 000 €
Jun 12, 2026
First listed at395 000 €
240 000 €