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House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|120 m²|6001 — Marcinelle
209 000 €

103 days on market

Maison à vendre à Rue du Ry Oursel 3 MarcinellePEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
120 m²
EPC/PEB class
Land area
144 m²

Description

Offre à partir de 209.000€. Située dans un environnement calme sur la commune de Marcinelle, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète réalisée entre 2025 et 2026 par des professionnels. Offrant des finitions modernes et un excellent niveau de confort, elle permet une installation immédiate sans travaux à prévoir : électricité conforme, toiture entièrement refaite et isolée, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière, cuisine équipée contemporaine, salle de douches rénovée, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant vers un lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée. Une buanderie/chaufferie avec WC vient compléter ce niveau. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres à coucher ainsi qu’une salle de douches moderne et fonctionnelle. Le 2ème étage, entièrement aménagé, accueille une spacieuse 3ème chambre. Ce bien dispose également de caves, d’une agréable terrasse et d’un jardin. Une opportunité rare d’acquérir une habitation entièrement remise à neuf offrant le confort et les performances d’un bien neuf, tout en évitant les frais de TVA habituellement applicables à une nouvelle construction. RC : 401€ Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Location— Rue du Ry Oursel 3, 6001 marcinelle

Location Analysis

Communal index rating

Mobility8.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.2/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food3.7/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

6001 MARCINELLE · HOUSES

Analysis based on 19 active listings in the area

1.316 €/m² (P25)1.400 €/m² (Median)1.781 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.742 €/m²▲ 24% above median
Negotiation marginModerate103 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
209 000 €
UNAVAILABLE