House for sale

2 bedrooms|1 bathroom|106 m²|5650 — Yves Gomezee
197 000 €

77 days on market

Maison à vendre à Rue fontaine 62 Yves-GomezéePEB B
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
106 m²
EPC/PEB class
Land area
127 m²
WE INVEST Charleroi

WE INVEST Charleroi

View agency

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact : Sabrina Tel###Située dans le village d’Yves-Gomezée, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant vers un séjour lumineux, parfait pour profiter d’un bel espace de vie convivial. La cuisine, entièrement super-équipée, répond à toutes les exigences modernes et s’accompagne d’un espace chaufferie fonctionnel. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bain bien agencée. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grenier aménageable complète le bien et offre un réel potentiel d’extension selon vos projets. Le bien présente de très bonnes performances énergétiques avec un PEB B. Il est équipé d’un chauffage central au mazout et l’installation électrique est conforme. Le prix est fixé à faire offre à partir de 197.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Cette annonce est donnée à titre indicatif et non contractuel.

Location— Rue fontaine 62, 5650 yves gomezee

Location Analysis

Communal index rating

Mobility10/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education3.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

5650 YVES GOMEZEE · HOUSES

Analysis based on 11 active listings in the area

985 €/m² (P25)1.094 €/m² (Median)2.414 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.858 €/m²▲ 70% above median
Negotiation marginModerate77 days on market

Property History

Jul 13, 2026
First listed at197 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
197 000 €