House for sale

6 bedrooms|1 bathroom|200 m²|5580 — Ave Et Auffe
389 000 €

8 days on market

Maison à vendre  à Ave-et-AuffePEB D
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Overview

Bedrooms
6
Bathroom
1
Livable space
200 m²
EPC/PEB class
Land area
240 m²
WELLIMMO

WELLIMMO

View agency

Description

! sous option -compromis en cours ! À Belvaux (Rochefort), au cœur d'un des plus beaux villages de la région, cette ancienne ferme cache des volumes étonnants et une atmosphère chaleureuse. Ici, l'espace est généreux sans jamais perdre son côté cosy. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le jardin, 6 chambres dont une aménagée en studio avec kitchenette et cheminée, une salle de bains avec possibilité d'en créer une seconde, un grand garage et un grenier aménageable. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré invite à la convivialité avec son four à pain restauré, tandis que l'ancien pigeonnier (±14 m²) offre un bel espace pour un atelier ou un bureau. Un permis a également été obtenu pour une extension. Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, électricité rénovée (contrôle en cours), grands vides ventilés sous toute la maison (jamais inondée, même en 2021). Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, à deux pas des Grottes de Han et de la vallée de la Lesse. Info & plans:

Location— Rue des Pairées 3, 5580 ave et auffe

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0.4/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

5580 AVE ET AUFFE · HOUSES

Analysis based on 26 active listings in the area

1.307 €/m² (P25)1.812 €/m² (Median)2.216 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.945 €/m²▲ 7% above median
Negotiation marginLowOnly 8 days on market

Property History

Sep 21, 2026
First listed at389 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
389 000 €