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House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|100 m²|5190 — Ham Sur Sambre
299 000 €

57 days on market

Maison à vendre à Rue Try du Bois 55A Ham-sur-SambrePEB B
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
100 m²
EPC/PEB class
Land area
120 m²
Trassud Immobilier SPRL

Trassud Immobilier SPRL

View agency

Description

Située à Ham-sur-Sambre, cette magnifique habitation construite en 2016 offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité de nombreuses facilités (quartier calme avec vue arrière sur les bois). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec pièce wc et lave-main, un living lumineux de 33m² ouvert sur une cuisine équipée et la terrasse; un cagibi ainsi qu'un garage avec porte motorisée et coin buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin. À l'étage (dalle en béton carrelée), le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire + 2ème wc. Un grenier de stockage complète l'ensemble. Les extérieurs proposent un magnifique jardin orienté sud-ouest, deux terrasses, un passage latéral privatif ainsi qu'un vaste parking en façade. Le terrain latéral fait partie de la vente et offre des possibilités d'extension de l'habitation,...(suivant accord urbanisme). Divers : construction de 2016, toiture en ardoise isolée dernière génération, châssis PVC double vitrage, chauffage par le sol via pompe à chaleur, installation électrique agréée conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme. PEB B – 129 kWh/m².an. (consommations énergétiques faibles). A découvrir sans tarder, rare à la vente!!! Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Location— Rue Try du Bois 55A, 5190 ham sur sambre

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0.6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education4.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

5190 HAM SUR SAMBRE · HOUSES

Analysis based on 12 active listings in the area

1.378 €/m² (P25)1.697 €/m² (Median)2.150 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.990 €/m²▲ 76% above median
Negotiation marginModerate57 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
299 000 €
UNAVAILABLE