House for sale

2 bedrooms|1 bathroom|127 m²|5060 — Velaine Sur Sambre
130 000 €

103 days on market

Maison à vendre à Rue du Cortonnoy 45 Velaine-sur-SambrePEB F
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Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
127 m²
EPC/PEB class
Land area
152 m²
DAVID ROBIN

DAVID ROBIN

View agency

Description

David Robin Immobilier vous propose: A Velaine-sur-Sambre, dans une rue calme avec un accès à la maison via une cour commune, une maison 3 façades à restaurer avec cour à l'avant, qui se compose de: cuisine aménagée, séjour, buanderie (pouvant être réaménagée en pièce de vie supplémentaire ou garage), wc séparé. A l'étage: hall de nuit, 2 chambres et une salle de bain avec un second wc. Un grenier est également accessible permettant du stockage. Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout + poêle à pellets (appartenant aux locataires). Maison actuellement louée 650 euros/mois. Idéal pour un investissement ou un premier achat. PEB F 434 kwh/m².an (n°20210720010666). 130.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements, informations et visites au Tel###

Location— Rue du Cortonnoy 45, 5060 velaine sur sambre

Location Analysis

Communal index rating

Mobility1.7/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education2.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food2.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

5060 VELAINE SUR SAMBRE · HOUSES

Analysis based on 22 active listings in the area

1.239 €/m² (P25)1.679 €/m² (Median)2.210 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.024 €/m²▼ 39% below median
Negotiation marginModerate103 days on market

Property History

Jun 17, 2026
First listed at130 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
130 000 €