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House for sale

2 bedrooms|87 m²|5060 — Tamines
95 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Rue de Velaine 64/A TaminesPEB G
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Livable space
87 m²
EPC/PEB class
Land area
104 m²
Les Maisons de Marjorie TOMA

Les Maisons de Marjorie TOMA

View agency

Description

Parfois ce n’est pas une maison clé sur porte que l’on recherche mais un lieu à façonner, un projet à son image au bon endroit. Située à 2 pas du centre, des commerces, des services et des transports, cette maison permet un quotidien sans voiture, ce qui devient aujourd’hui un vrai luxe. Derrière sa façade discrète se cache un volume correct et même étonnant, une petite cour intérieure et surtout un potentiel réel et un prix attractif. Composition : hall d’entrée, cuisine à équiper avec coin repas, salon cosy, bureau et salle-à-manger. Et à l’étage : hall de nuit, 2 chambres, salle-de-bains à rafraichir mais fonctionnelle, un grenier qui peut être aménagé en dressing et un second grenier de rangement. A l’extérieur : cour intérieure, remise qui peut être aménagée pour du rangement ou pour augmenter la surface habitable. Aspect technique : châssis DV en PVC, électricité à revoir, CCM mais il faudra se rendre indépendant (renseignements en cours quant à la possibilité de se raccorder au gaz de ville), différentes entrées. Oui des travaux sont à prévoir mais ils peuvent être réalisés progressivement en fonction de votre budget et de vos priorités. Type de bien assez rare, localisation idéale, un vrai potentiel et un bon rapport qualité-prix. Idéal pour 1er achat, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles

Location— Rue de Velaine 64/A, 5060 tamines

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

5060 TAMINES · HOUSES

Analysis based on 22 active listings in the area

1.239 €/m² (P25)1.679 €/m² (Median)2.210 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.092 €/m²▼ 35% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
95 000 €
UNAVAILABLE