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House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|185|4830limbourg
260 000 €

50 days on market

Maison à vendre à Brüll 58 LimbourgPEB F
10 Photos
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Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
185
EPC/PEB classWhat is it?
PEB F
Land area
222 m²
P

Private seller

Description

"Vente directe par le propriétaire. Les agences immobilières sont priées de ne pas contacter le vendeur, ni pour proposer leurs services, ni pour présenter des acquéreurs.” Maison familiale avec grand potentiel – 185 m² habitables – Dolhain Située dans un environnement calme et hors zone inondable, cette spacieuse maison 2 façades développe une surface habitable d’environ 185 m² et offre un énorme potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement de 3 chambres, mais dispose d’un grenier entièrement aménageable permettant la création d'une 4e /5e chambres supplémentaires avec emplacement sdd/toilette déjà prévu — idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet d’investissement. Au premier étage , vous trouverez une cuisine super équipée avec électroménagers Siemens de qualité, ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux. La maison comprend également : • Une salle de bain avec grande douche à l’italienne et système hydromassage • 4 toilettes • Une buanderie séparée • Une grande cave saine • Un garage spacieux pour 2 voitures • Un atelier extérieur, idéal pour les bricoleurs ou une activité indépendante • Un jardin, parfait pour profiter des beaux jours Équipements : • Chauffage au mazout • Nombreux espaces de rangement • Structure saine offrant de multiples possibilités d’aménagement Atout majeur : le volume du grenier permet d’envisager une extension importante de la surface habitable sans gros œuvre structurel. Un bien idéal pour : • Famille nombreuse • Projet de colocation ou investissement • Aménagement d’un espace professionnel à domicile

LocationBrüll 58, 4830 limbourg

Location Analysis

Communal index rating

Mobility7.6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education8.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food6.4/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4830 LIMBOURG · HOUSES

Analysis based on 3 listings — limited data

1.794 €/m² (P25)2.111 €/m² (Median)2.428 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.405 €/m²▼ 33% below median
Negotiation marginModerate50 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at260 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
260 000 €
UNAVAILABLE