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House for sale

6 bedrooms|307 m²|4651 — Battice
539 000 €

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Listed today

Maison à vendre  à BatticePEB C
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Overview

Bedrooms
6
Livable space
307 m²
EPC/PEB class
Land area
368 m²
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

View agency

Description

Magnifique et vaste villa de caractère réalisée avec des matériaux de qualité (+/- 307m² d’après PEB) 6 chambres, parking, jardin et terrasse avec vue panoramique, possibilité profession libérale, idéalement située dans un endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit : Sous-sol : spacieux garage avec porte motorisée (+/- 44m²), atelier (+/- 23m²) et 4 caves (+/- 5, 13, 18 et 18m²). Rez-de-chaussée : charmant hall d’entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour avec un feu ouvert (+/- 40m²), cuisine équipée (+/- 16m²) (four, taque vitrocéramique, friteuse intégrée, lave-vaisselle, hotte, frigo, évier), petit salon/bureau (+/- 11m²), hall de nuit, 1 chambre (+/- 15m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, bidet),débarras, buanderie, belle terrasse offrant une vue dégagée (+/- 14m²). 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 10, 11, 13, 15 et 16m²) dont une avec un dressing/bureau (+/- 6m²) et une salle de douches (douche lavabo, WC). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur, superbe jardin arboré, 2 terrasses, abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie, feu ouvert. R.C.: 1.591€, superficie totale terrain : 1.047 m². PEB : C, E Spéc: 212 kWh/m².an, E totale: 65.163 kWh/an, n° 20251031028324. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Opportunité exceptionnelle!

Location— Rue de Waucomont, 59, 4651 battice

Location Analysis

Communal index rating

Mobility7/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education3.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food6.8/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4651 BATTICE · HOUSES

Analysis based on 4 listings — limited data

1.088 €/m² (P25)2.316 €/m² (Median)3.075 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.756 €/m²▼ 24% below median
Negotiation marginHighRelisted 2 times

Property History

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Sep 28, 2026
Re-listed395 000 €
Jul 1, 2026
Re-listed395 000 €
Jun 12, 2026
First listed at395 000 €
539 000 €Price drop