House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|125 m²|4577 — Modave
239 000 €

70 days on market

Maison à vendre à rue des Aubépines 2 ModavePEB D
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Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
125 m²
EPC/PEB class
Land area
150 m²
Immobilière Bertrand Nandrin

Immobilière Bertrand Nandrin

View agency

Description

Idéalement située au calme d'une rue sans issue et dans un environnement paisible, charmante maison 4 façades de plain pied implantée sur un vaste terrain de 1.609m² qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour de 31m², cuisine équipée, deux belles chambres de 10m² et 14m², bureau et hall de nuit. Au sous-sol; grand garage, atelier, cave carrelée et vaste buanderie. Ce bien bénéficie également d'un beau et grand jardin avec un verger, d'un abris de jardin, d'un agréable kiosque et d'un second garage potentiellement démontable. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, volets manuels, plancher du grenier isolé (8cm), bonne performance énergétique (PEB D), porte de garage sectionnelle motorisée, traitement des eaux usées par lagunage. Cette habitation vous séduira par son confort de plain-pied, sa localisation et ses beaux espaces extérieurs. Faire offre à partir de 239.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. A visiter sans tarder!###

Location— rue des Aubépines 2, 4577 modave

Location Analysis

Communal index rating

Mobility5.4/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education3.1/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food5.3/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4577 MODAVE · HOUSES

Analysis based on 6 listings — limited data

988 €/m² (P25)1.481 €/m² (Median)1.927 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.912 €/m²▲ 29% above median
Negotiation marginModerate70 days on market

Property History

Jul 20, 2026
First listed at239 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
239 000 €