House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|101 m²|4577 — Modave
199 000 €

71 days on market

Maison à vendre à Rue de la Sablière 5 ModavePEB C
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Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
101 m²
EPC/PEB class
Land area
121 m²
Immobilière Bertrand Huy

Immobilière Bertrand Huy

View agency

Description

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, au calme dans une impasse, découvrez cette charmante maison qui séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : lumineux séjour de 31 m² avec cuisine équipée, salle-de-bain ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au 1er étage : 2 agréables chambres de +- 15 m² chacune. Au 2ème étage : superbe chambre mansardée de 23 m², offrant un espace confortable et plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de +- 10 m² à l'avant du bâtiment, d'un parking aisé, ainsi que d'un atelier et d'un abri offrant de nombreuses possibilités : rangement, bricolage ou espace polyvalent selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au calme, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, PEB C, électricité CONFORME, panneaux photovoltaïques. Prix : faire offre à partir de 199.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Une opportunité à découvrir sans tarder !!!###

Location— Rue de la Sablière 5, 4577 modave

Location Analysis

Communal index rating

Mobility6/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education4.2/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food1.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4577 MODAVE · HOUSES

Analysis based on 6 listings — limited data

988 €/m² (P25)1.481 €/m² (Median)1.927 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.970 €/m²▲ 33% above median
Negotiation marginModerate71 days on market

Property History

Jul 20, 2026
First listed at199 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
199 000 €