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House for sale

3 bedrooms|1 bathroom|110 m²|4540 — Amay
215 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Thier Philippart 40 AmayPEB F
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathroom
1
Livable space
110 m²
EPC/PEB class
Land area
132 m²
IMMOBILIERE STALPORT

IMMOBILIERE STALPORT

View agency

Description

L’Immobilière Stalport vous propose cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs d’Amay, dans un environnement calme et agréable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse ouverte sur le salon et la salle à manger, d’un WC visiteurs, d’une buanderie ainsi que de plusieurs annexes offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui un grenier de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paisible et verdoyant. Une fois à l’arrière de la propriété, vous serez séduit par la superbe vue dégagée sur la vallée mosane, sans aucun vis-à-vis. Aspects technique, DV PVC, électricité CONFORME, poêle à pellets et chauffage central au mazout. PEB : G - 510 kwh/m2.an 20260606010627. RC : 456€. Un petit budget rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Ne tardez pas à planifier votre visite au Tel###ou par mail à Contact .

Location— Thier Philippart 40, 4540 amay

Location Analysis

Communal index rating

Mobility3.4/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education5.1/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0.6/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4540 AMAY · HOUSES

Analysis based on 26 active listings in the area

1.445 €/m² (P25)1.846 €/m² (Median)2.220 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.955 €/m²▲ 6% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
215 000 €
UNAVAILABLE