House for sale

3 bedrooms|258 m²|4250 — Geer
285 000 €

49 days on market

Maison à vendre à Rue du Buisson de Geer 4 Geer
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Overview

Bedrooms
3
Livable space
258 m²
EPC/PEB class
Not available
Land area
310 m²
P

Private seller

Description

Maison 256m² + grenier 120m² + entrepôt 131m² + jardin Située dans le très joli et paisible village de Boëlhe (Geer), au cœur d’un environnement composé de belles propriétés et à proximité du magnifique château connu pour son parc boisé classé, cette maison de commerce de caractère à vocation mixte offre de nombreuses possibilités. Avec son imposante façade d’environ 16,30 mètres intégrant un garage, la propriété se compose d’une partie principale d’environ 258 m², d’un grenier de 123 m², d’un entrepôt de 131 m² et d’une belle cave voûtée d’environ 45 m². Elle bénéficie également d’un jardin privatif facile d’entretien d’environ 110 m². Le bien doit être entièrement rénové et repensé, en laissant libre cours à votre imagination. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, la partie résidentielle pourrait être considérablement agrandie en réunissant la partie principale et tout ou partie de l’entrepôt, afin de créer un vaste espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts sur le jardin. D’autres possibilités peuvent également être envisagées : conserver la configuration actuelle avec un commerce au rez-de-chaussée et une partie résidentielle aux étages, créer une habitation avec un vaste atelier ou développer un projet mixte. Grâce à son entrée latérale indépendante et à son entrepôt, le bien pourrait notamment convenir à une profession libérale ou à un indépendant souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Le bien sera complètement vidé avant la remise des clés.

Location— Rue du Buisson de Geer 4, 4250 geer

Location Analysis

Communal index rating

Mobility7.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education2.4/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

4250 GEER · HOUSES

Analysis based on 1 listings — limited data

939 €/m² (P25)1.105 €/m² (Median)1.270 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.105 €/m²at market median
Negotiation marginModerate49 days on market

Property History

Aug 10, 2026
First listed at285 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
285 000 €