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House for sale

2 bedrooms|1 bathroom|125 m²|4053 — Embourg
169 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Rue Joseph Deflandre 158 EmbourgPEB F
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Bathroom
1
Livable space
125 m²
EPC/PEB class
Land area
150 m²
ERA - Blavier Liège

ERA - Blavier Liège

View agency

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 17:30 À 18:30 ]] ERA Blavier vous présente cette maison idéalement située à Embourg, à proximité immédiate des autoroutes et de l’ensemble des commodités. Le bien a bénéficié de plusieurs rénovations notamment l’installation d’une nouvelle chaudière et la mise en conformité de l’installation électrique. Des travaux restent toutefois à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux living, d’une cuisine, d’une véranda ainsi que d’une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, comprend deux caves, une seconde salle de bains et une spacieuse buanderie. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un jeune acquéreur. Elle pourrait également être adaptée à un projet de colocation, avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres et deux salles de bains, tout en bénéficiant d’un accès aisé vers l’université en transports en commun. PEB : E

Location— Rue Joseph Deflandre 158, 4053 embourg

Location Analysis

Communal index rating

Mobility8.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education6.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food3.7/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

4053 EMBOURG · HOUSES

Analysis based on 8 listings — limited data

1.918 €/m² (P25)2.362 €/m² (Median)2.874 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price1.352 €/m²▼ 43% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
169 000 €
UNAVAILABLE