THIS PROPERTY IS NO LONGER AVAILABLE

It has been sold or removed from the market.

House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|219 m²|3945 — Ham
460 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Gerhees 63 HamPEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
219 m²
EPC/PEB class
Land area
263 m²
Swevers Real Estate

Swevers Real Estate

View agency

Description

Voor meer info en foto’s, surf naar### – Deze open bebouwing op Gerhees 63 in Oostham, gebouwd in 1986, biedt een veelzijdige woonoplossing dankzij de combinatie van een hoofdwoning en een volwaardig tweede wooneenheid. Ideaal voor kangoeroewonen, een praktijk aan huis of aparte studio. De woning verkeert in normale staat en werd de afgelopen jaren deels vernieuwd: keuken (2023), badkamer en gasketel (2024), ramen en spouwmuurisolatie (2019). Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal met gastentoilet in de leefruimtes. De woonkamer sluit aan op een halfopen, vernieuwde keuken met eethoek. Verder is er een ruime eetkamer, een gezellige zithoek met zicht op de tuin, een berging en een veranda. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (12,25 m², 12,25 m² en 18,75 m²), een badkamer, apart toilet en kastruimte. De tweede wooneenheid bevindt zich volledig op het gelijkvloers. Beschikt over een eigen leefruimte met open keuken (25 m²), een slaapkamer (12,78 m²) en een badkamer, toilet, aparte inkom perfect als aparte wooneenheid. Het perceel van 9a 89ca is noordwest gericht en biedt aangename zonmomenten in de tuin met veel privacy. Rustig gelegen met scholen op 900 m, openbaar vervoer op 400 m en winkels op 1 km. De snelweg ligt op 6 km. Een eigendom met veel mogelijkheden en toekomstpotentieel. Voor meer informatie, bel Tel###. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Location— Gerhees 63, 3945 ham

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0.1/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education0.2/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0.8/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

3945 HAM · HOUSES

Analysis based on 9 listings — limited data

1.263 €/m² (P25)1.915 €/m² (Median)2.208 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.100 €/m²▲ 10% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
460 000 €
UNAVAILABLE