House for sale

À Hamont-Achel, cette résidence à rénover offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier spacieux avec un fort potentiel d’aménagement. Édifiée en 1953, cette maison se déploie sur une surface habitable de 176 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains, ainsi que deux toilettes. L’orientation nord-ouest de la façade principale et la présence d’une parcelle généreuse de 2 530 m² avec une profondeur de 82 mètres confèrent à ce bien une lumière naturelle équilibrée et un cadre extérieur appréciable, idéal pour un projet personnalisé. Le logement est actuellement libre de toute location et disponible immédiatement à la signature de l’acte. Il fonctionne avec un système de chauffage au mazout, et bien que le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique élevée de 528 kWh/m²/an, ce critère reflète l’état nécessitant des travaux de rénovation. La maison comprend également deux salles de bain fonctionnelles et deux WC indépendants, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un volume confortable. À noter que le bien ne dispose pas d’ascenseur et que le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas valable à ce jour. Située dans un environnement résidentiel à Hamont-Achel, cette propriété est implantée dans une zone urbaine à vocation essentiellement résidentielle sans droit de préemption applicable, ni risque d’inondation. Son emplacement calme sur la Laagstraat 5 offre un cadre de vie paisible tout en conservant un potentiel intéressant pour une réhabilitation complète selon vos besoins personnels. Proposée au prix de 475 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs prêts à investir dans un projet sur mesure. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et étudier ensemble votre futur projet immobilier.