House for sale

Cette résidence à vendre située au 4, Bampstraat à Wellen offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à rénover sur un vaste terrain de 1 214 m². Construite en 1941, cette maison développe une surface habitable de 145 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, une salle de bain et un espace WC séparé. La propriété dispose également d’un garage pour un véhicule et de quatre places de parking extérieures, ce qui est idéal pour accueillir plusieurs voitures. La façade orientée sud-est bénéficie d’un ensoleillement optimal, notamment dans la grande véranda qui donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse de 35 m², une cuisine ainsi qu’une grande cave de 22 m² qui peut aisément être aménagée en atelier, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. La maison a déjà fait l’objet de travaux d’isolation de façade et l’installation de fenêtres à double vitrage a été réalisée, apportant ainsi une amélioration notable en termes d’efficacité énergétique, bien que le système de chauffage reste au mazout. Un grenier complète les espaces disponibles, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Avec un indice EPC élevé (671 kWh/m²/an), la propriété est soumise à l'obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande, garantissant ainsi une valorisation future après travaux. Située dans un cadre calme et résidentiel à Wellen, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. L’accès rapide aux axes autoroutiers facilite les déplacements vers les villes environnantes. Proposée au prix de 239 000 €, cette demeure représente une occasion idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet personnalisé en rénovant une maison pleine de potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au Tel###.