House for sale

Située à Maaseik, cette résidence à vendre au prix de 250 000 € offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Construite en 1977, cette maison présente une surface habitable de 116 m² répartie sur un rez-de-chaussée doté d’une entrée spacieuse, d’un lumineux salon de 7,50 x 3,90 mètres avec une cheminée maçonnée et de nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur et d’un évier en inox s’ouvre sur une véranda fermée de 5,22 x 1,70 mètres. Trois chambres sont accessibles, dont la principale qui bénéficie d’un accès à un balcon. La salle de bain comprend une baignoire et un lavabo, tandis qu’un WC séparé complète les espaces sanitaires. Un grenier accessible par une trappe depuis la cave offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, et la cave elle-même, accessible via le couloir ou une porte sectionnelle, propose un espace pour une voiture, des outils de jardinage, ainsi qu’une pièce de stockage et une chaufferie. Le bien repose sur un terrain total de 567 m², avec une largeur de façade de 10 mètres et une profondeur de 32 mètres. La cour avant est aménagée avec un dallage décoratif menant à un carport à l’arrière, doté sur le côté de serres étroites et d’un abri de jardin en bois pour le rangement extérieur. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi une intimité appréciable. Les fenêtres en bois disposent pour certaines de double vitrage partiel et sont équipées de volets roulants électriques dans le salon et la cuisine. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout. Le bien affiche un certificat énergétique EPC avec une consommation spécifique de 886 kWh/m²/an, classé F, traduisant un besoin de rénovation énergétique. Les sols sont en carrelage dans plusieurs pièces et revêtus dans le salon, avec des dalles béton partiellement installées. Implantée dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Maaseik. Elle se trouve à quelques pas du Zuid-Willemsvaart, offrant des sentiers cyclables et pédestres agréables, ainsi que de la proximité avec une école secondaire. Son emplacement stratégique permet un accès rapide en voiture aux communes voisines comme Kinrooi et Bree ainsi qu’à la frontière néerlandaise. Ce bien est disponible à la signature de l’acte notarié. Pour toute visite ou information complémentaire concernant cette maison aux multiples atouts et son potentiel d’aménagement, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.