House for sale

Cette élégante villa à vendre à Keerbergen, proposée au prix de 435 000 €, s’inscrit dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, bénéficiant d’une surface habitable généreuse de 265 m² sur un terrain de 15 ares 21 centiares. Construite en 1996, cette propriété offre un agencement fonctionnel et lumineux, comprenant notamment une vaste entrée, une salle de séjour claire de 65 m² agrémentée d’une cheminée intégrée et d’un poêle à pellets, laquelle s’ouvre sur une véranda attenante. La cuisine ouverte aménagée, une buanderie, ainsi qu’une double garage complètent les espaces de vie principaux. L’habitation dispose également d’un bureau ou espace professionnel de 25 m² avec une entrée latérale indépendante et des commodités dédiées, idéal pour une activité en home office. La villa comprend trois chambres spacieuses de respectivement 20, 16 et 14 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Un hall de nuit avec un coin bureau de 25 m² ajoute à la fonctionnalité des lieux. Le confort thermique est assuré par un système hybride comprenant un chauffage électrique, une pompe à chaleur air-air et une climatisation, ainsi qu’un poêle à pellets. La maison est équipée de double vitrage, et bénéficie de panneaux solaires photovoltaïques d’une puissance totale de 6 700 Wc, avec des primes encore valables pendant sept ans. Le certificat PEB indique une consommation énergétique de 327 kWh/m²/an avec un label D, témoignant d’une bonne gestion énergétique pour une construction de cette époque. Située au numéro 202 de Putsebaan à Keerbergen, cette villa jouit d’une orientation nord-ouest avec un jardin agréable et un grand terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Implantée dans un environnement résidentiel à caractère rural sans aucun risque d’inondation, la propriété bénéficie d’un permis en règle et ne fait l’objet d’aucune mesure administrative restrictive. Le revenu cadastral s’élève à 2 166 €, sans TVA applicable. Cette demeure offre une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie spacieux et polyvalent en Flandre, à proximité du centre de Keerbergen. Pour toute demande de visite ou d’informations complémentaires, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir ce bien immobilier d’exception.