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House for sale

4 bedrooms|1 bathroom|185 m²|3040 — Huldenberg
620 000 €

108 days on market

Villa à vendre à Oude Waversebaan 69 HuldenbergPEB E
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Overview

Bedrooms
4
Bathroom
1
Livable space
185 m²
EPC/PEB class
Land area
222 m²
We Invest Overijse

We Invest Overijse

View agency

Description

HULDENBERG – Nichée dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette villa 4 façades de 310 m² (selon PEB) séduira les amateurs de lumière, de calme et de vues dégagées. Située à quelques minutes du centre de Huldenberg, des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d’un accès aisé vers Overijse, Leuven et Bruxelles. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses volumes et ses nombreuses baies vitrées qui invitent littéralement l’extérieur à l’intérieur. Le séjour, orienté sud-est, profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une vue panoramique sans aucun vis-à-vis sur les paysages environnants. Une sensation rare d’espace et de connexion avec la nature se dégage dans chaque pièce de vie. La villa dispose de quatre chambres, de deux salles d’eau, ainsi que d’un garage deux voitures et de plusieurs emplacements de parking extérieurs. À l’extérieur, le jardin soigneusement orienté et la piscine prolongent parfaitement les espaces de vie, dans un cadre intime et paisible. La propriété nécessite une rénovation globale, mais constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens à fort potentiel souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. PEB E 410 kHw (m2 an) - Envie de découvrir cette perle rare ? Contactez dès maintenant WE INVEST OVERIJSE au Tel###ou par e-mail : Contact . Annonce non contractuelle – sous réserve de modifications – mesures données à titre indicatif

Location— Oude Waversebaan 69, 3040 huldenberg

Location Analysis

Communal index rating

Mobility1.7/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education3.2/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

3040 HULDENBERG · HOUSES

Analysis based on 13 active listings in the area

2.259 €/m² (P25)2.919 €/m² (Median)3.406 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price3.351 €/m²▲ 15% above median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at620 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
620 000 €