House for sale

Cette résidence à vendre située au numéro 6 de la Snoy et d'Oppuerslaan à Winksele représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 585 000 €, cette propriété construite en 1969 offre une surface habitable généreuse de 220 m², répartie sur un terrain de 714 m², avec un jardin orienté sud-ouest de 160 m² et une terrasse spacieuse de 35 m². Cette maison familiale à quatre façades se distingue par sa largeur de façade avant de 16 mètres, son garage intégré de 36 m², ainsi que sa cave utile de 28 m², offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Le bien est actuellement en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. À l’intérieur, la propriété comprend trois chambres aux superficies respectives de 11, 14 et 10 m², ainsi qu’un bureau de 12 m² qui pourra aisément s’adapter aux besoins professionnels ou personnels. L’espace jour se compose d’une salle à manger de 18 m² et d’un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse, favorisant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine de 9 m², fonctionnelle, est complétée par une salle de bain de 5 m² et un toilette séparé. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées d’un double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique. À noter, le certificat de performance énergétique (EPC) atteste d’une consommation spécifique primaire de 299 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juillet 2036. Implantée dans un quartier résidentiel calme à Winksele, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone urbaine destinée à l’habitation. Elle est exempte de risques liés aux inondations et jouit d’une situation offrant calme et confort tout en restant proche des commodités régionales. Le bien n’est pas actuellement loué et n’est soumis à aucune TVA, avec un revenu cadastral fixé à 1 375 €. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette demeure solide à rénover constitue une excellente base pour créer un foyer familial adapté à vos aspirations dans un secteur recherché.