House for sale

Cette charmante résidence à vendre située au numéro 12 de la Korte Dolagestraat à Wijgmaal, au prix de 395 000 €, représente une opportunité rare dans un cadre résidentiel paisible. Édifiée en 1970 et offrant une surface habitable de 145 m², cette maison dispose de trois chambres de tailles variées (8 m², 11 m² et 14 m²), une salle de bain de 5 m² ainsi que deux toilettes séparées. La cuisine, d’une superficie de 9 m², est entièrement équipée et bénéficie d’un accès direct au jardin ainsi qu’au terrasse couverte de 16 m² qui surplombe un espace extérieur de 60 m² exposé nord-est. Le séjour se compose d’un salon convivial et d’une salle à manger généreuse de 15 m², idéale pour les réunions familiales ou entre amis. La présence d’un grenier isolé de 45 m² accessible par trappe complète cet espace habitable, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Le bien immobilier comprend également un garage individuel de 17 m² avec accès direct à la maison et à la zone jardin, ce qui rend la liaison entre les espaces très pratique. La maison a été entretenue avec soin et bénéficie d’un double vitrage ainsi que d’un système de chauffage au mazout. Sa consommation énergétique, évaluée par un certificat PEB avec une notation de classe A et un indice de 239 kWh/m²/an, atteste d’une bonne performance énergétique. Le terrain totalise 180 m² avec une largeur de façade de 6 mètres et une profondeur de 30 mètres, offrant un cadre agréable à proximité immédiate du centre-ville tout en jouissant du calme d’un quartier résidentiel. Implantée dans une zone urbanisée résidentielle sans risque d’inondation, cette maison s’inscrit parfaitement dans un environnement favorable à une vie familiale tranquille proche de Leuven. Sa localisation à Wijgmaal permet d’accéder aisément aux diverses commodités, aux espaces verts ainsi qu’à la gare locale, renforçant ainsi le confort quotidien. Ce bien en excellent état est proposé sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 994 €. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au Tel###ou par courriel à Contact . Une occasion à ne pas manquer pour les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle et bien située dans la région flamande.