House for sale

Cette résidence à vendre située au 45, Augustijnenstraat à Malines (2800) représente une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien immobilier à rénover au cœur de la ville. Proposée au prix de 238 000 €, cette maison offre une surface habitable de 125 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec trois façades et un terrain total de 102 m². Construite en 1874, cette demeure conserve un cachet unique tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré au gaz, et le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 268 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en août 2034. Le rez-de-chaussée comprend une studio indépendant doté d’un coin cuisine, d’une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi qu’une pièce ouverte polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau à domicile ou espace de loisirs. À l’étage principal, on trouve un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo, d’un WC et d’une connexion pour machine à laver. La zone nuit au deuxième étage accessible par un escalier fixe comprend deux chambres confortables. Il est important de noter que les escaliers menant aux étages supérieurs sont relativement raides, ce qui pourrait influencer l’aménagement intérieur et l’usage futur du logement. Ce bien n’est actuellement pas meublé ni occupé, ce qui facilite la libre disposition à la signature de l’acte. Située dans un quartier résidentiel classé comme zone d’habitat avec valeur culturelle, cette maison bénéficie d’un emplacement central très prisé à Malines. À proximité immédiate du jardin botanique (Kruidtuin), de la gare et du centre-ville animé, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce bien s’adresse particulièrement aux jeunes ménages, aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation avec possibilité d’aménagement flexible incluant notamment une cohabitation ou une habitation familiale adaptée. Pour davantage d’informations sur cette propriété au fort potentiel, nous vous invitons à contacter notre agence. L’acquisition est possible immédiatement après la signature de l’acte notarié.