House for sale

Située dans le quartier paisible et verdoyant de Hoboken, cette résidence à vendre au 11 Van Traynellaan offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et nature. Construite en 1976 et entièrement rénovée récemment, cette maison de 163 m² habitables bénéficie d’une orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose de trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche combinées, ainsi que deux toilettes. Une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils neufs s’ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une véranda ensoleillée avec balcon, idéale pour profiter des espaces extérieurs toute l’année. Par ailleurs, la maison dispose d’un garage avec une armoire intégrée et d’un parking extérieur, offrant ainsi plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain totalise 227 m², avec un jardin soigneusement aménagé de 115 m² qui jouxte une zone boisée, assurant une intimité maximale et un environnement calme. Un vaste terrasse couverte de 32 m² permet également de passer d’agréables moments en plein air à l’abri des intempéries. Sur le plan technique, cette habitation répond aux normes actuelles, avec une installation électrique certifiée conforme, un nouveau toit isolé datant de 2024, un chauffage central au gaz de classe A, ainsi que des volets électriques installés dans toute la maison. L’ensemble présente un certificat PEB B avec une consommation énergétique maîtrisée à 190 kWh/m²/an, gage d’un logement économe et confortable pour ses futurs occupants. Proposée au prix de 445 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé, proche des commodités telles que parcs, écoles, commerces et transports en commun. Son emplacement privilégié à Hoboken permet un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’au centre d’Anvers, tout en offrant la tranquillité d’un cadre naturel protégé. Ce bien immobilier clé en main séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et fonctionnalité moderne. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.