House for sale

Située au calme, au fond d’une rue sans issue à Duffel, cette remarquable résidence est implantée sur un terrain exceptionnel de 16 135 m², entièrement situé en zone agricole, offrant une intimité et une sensation d’espace rares. Cette propriété unique en son genre borde directement la Nete ainsi que la réserve naturelle d’Anderstad, conjuguant ainsi cadre naturel privilégié et tranquillité absolue. Avec une surface habitable d’environ 184 m², cette maison à rénover date de 1964 et dispose d’un potentiel considérable pour les acquéreurs désireux de bénéficier d’un environnement naturel préservé. Le logement se compose d’un rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie, incluant un séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fermée et une salle de bains fonctionnelle. Une grande garage vient compléter ce niveau, accompagné de diverses dépendances telles que des étables et des espaces de stockage, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, quatre chambres à coucher complètes sont disponibles, ainsi qu’un grenier pratique. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et le vitrage simple caractérise la fenêtre de la maison. Une rénovation importante est nécessaire, notamment pour respecter l’obligation d’améliorer le certificat de performance énergétique (EPC) à un label D ou supérieur dans un délai de six ans. Proposée au prix de 625 000 €, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée en bordure d’une zone agricole protégée, sans risque d’inondation, ce qui constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. La maison n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter les professionnels spécialisés du bureau Pandenjagers, qui assurent une transparence totale dans leur approche commerciale avec une commission fixe clairement indiquée. Ce bien représente un investissement exceptionnel pour les amateurs de nature souhaitant créer un cadre de vie spacieux et confidentiel en pleine harmonie avec son environnement.