House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|320 m²|2560 — Nijlen
799 000 €

49 days on market

Maison à vendre à Lombardstraat 44 NijlenPEB B
10 Photos
1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
320 m²
EPC/PEB class
Land area
384 m²
Vastgoedservice

Vastgoedservice

View agency

Description

In de groene, rustige Lombardstraat in Nijlen vindt u deze prachtige vrijstaande villa uit 2001, gelegen op een riant perceel van 15a30ca. De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar, en biedt met haar bewoonbare oppervlakte van maar liefst 312m² ruimte in overvloed voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal met prachtige trap op, de zeer ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en met een sfeervolle doorkijk-houthaard die op koude dagen voor extra gezelligheid zorgt is zeker ook een grote troef. De keuken is voorzien van een prachtige veranda met vrij zicht op de tuin, ideaal om elke ochtend te starten met een kop koffie en het groen als decor. De villa telt vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers (vanuit één badkamer kan je zelf de was meteen in de berging gooien via een koker, top he) en drie toiletten, wat het comfort van deze woning nog verder verhoogt. Buiten wacht een verzorgde tuin die een echte streling voor het oog is: met haar weelderige bloemenpracht is het er heerlijk vertoeven, van vroeg in de lente tot ver in het najaar. Een dubbele garage van 36m² maakt deze woning compleet en biedt ruimte voor twee wagens of extra opbergruimte. Buiten is een ruime oprit waar nog wagens voor eventueel grote gezinnen kunnen staan en die kan afgesloten worden met een prachtige poort! Troeven: • Vrijstaande villa, bouwjaar 2001, perfect onderhouden en meteen instapklaar • Bewoonbare oppervlakte van 312m² • 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten • Ruime woonkamer met gezellige gashaard • Veranda in de keuken met zicht op de tuin • Verzorgde tuin met prachtige bloemen • Dubbele garage van 36m² • Perceel van 15a30ca Interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie op het nummer Tel###of via de dossierverantwoordelijke Tom Vanruysseveldt op het nummer Tel###(whatsapp mogelijk) voor een bezoek ter plaatse.

Location— Lombardstraat 44, 2560 nijlen

Location Analysis

Communal index rating

Mobility1.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education1.8/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food3.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

2560 NIJLEN · HOUSES

Analysis based on 12 active listings in the area

1.987 €/m² (P25)2.249 €/m² (Median)2.524 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.497 €/m²▲ 11% above median
Negotiation marginModerate49 days on market

Property History

Aug 10, 2026
First listed at799 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
799 000 €