House for sale

Cette résidence à vendre située à Lichtaart, au numéro 5 de la rue Achterlee, offre une opportunité rare dans un cadre calme avec une surface habitable de 177 m². Édifiée en 1918, cette propriété à rénover représente un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier chargé d’histoire et de potentiel. Elle se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un toilette distinct, répondant aux besoins essentiels d’une famille ou d’un couple désireux d’aménager selon ses goûts. Sans mobilier, cette maison permet une grande liberté d’aménagement intérieur. Le bien s’étend sur un terrain généreux de 902 m², bénéficiant d’un jardin et d’une terrasse dont l’orientation sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La façade, large de 15 mètres et entourée de quatre côtés, confère à la maison un caractère unique et offre des perspectives intéressantes pour une rénovation complète. Il est à noter que la résidence n’est pas équipée d’un ascenseur, mais cette donnée est cohérente avec le style et l’époque du bâtiment. L’installation électrique n’a pas encore reçu son certificat conforme et le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 1312 kWh/m²/an, ce qui reflète l’état actuel du bâtiment avant rénovation. Implantée dans la commune de Lichtaart, cette propriété n’est pas située en zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite les démarches administratives liées à son acquisition. Le prix demandé est de 299 000 €, hors TVA. Disponible immédiatement après acte, cette maison constitue un investissement intéressant pour les acheteurs à la recherche d’un projet immobilier avec un grand potentiel dans la région de Flandre. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour découvrir ce bien et envisager ensemble les possibilités qu’il offre.