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House for sale

2 bedrooms|83 m²|2170 — Merksem
225 000 €

96 days on market

Maison à vendre à Moeshofstraat 35 MerksemPEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
2
Livable space
83 m²
EPC/PEB class
Land area
100 m²
Hans Immo

Hans Immo

View agency

Description

Cette charmante maison est située au calme dans la Moeshofstraat, à deux pas de la Bredabaan et du Runcvoortpark. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez ici d'une excellente desserte par les transports en commun, le système de vélos en libre-service et la voiture. Les commerces, supermarchés et autres commodités sont par ailleurs accessibles à pied. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin et convient parfaitement aux jeunes couples, aux célibataires ou aux jeunes familles. Le toit-terrasse est isolé et, en 2010, le salon ainsi que les deux chambres ont été équipés de la climatisation. Par ailleurs, les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC et la maison dispose d’une chaudière à condensation au gaz. On entre dans le hall d’entrée indépendant, au fond duquel se trouve un débarras pratique de 2 m². À gauche, on accède au reste du rez-de-chaussée, avec à l’avant le salon convivial de 26 m² et à l’arrière la cuisine lumineuse et entièrement équipée de 10 m². Entre les deux se trouve la salle de bains rénovée (4 m²), équipée d’une douche, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Une porte coulissante dans la cuisine donne accès à l’espace extérieur de 17 m², orienté à l’est et facile d’entretien. L’abri de jardin de 8 m² offre des possibilités de rangement supplémentaires. Enfin, à l’étage, on trouve deux chambres à part entière de 16 m² chacune. Une maison prête à emménager dans un endroit calme mais central ? Ne manquez pas cette occasion ! Surface habitable : 83 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur###

Location— Merksem

Location not available

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Location Analysis

Communal index rating

Mobility5/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education7.9/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food7.4/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

2170 MERKSEM · HOUSES

Analysis based on 24 active listings in the area

1.895 €/m² (P25)2.265 €/m² (Median)2.582 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.711 €/m²▲ 20% above median
Negotiation marginModerate96 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
225 000 €
UNAVAILABLE