House for sale

Cette résidence à vendre située au 78, Gentsesteenweg à Asse propose une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Construite en 1934, cette maison de 92 m² habitables offre un potentiel d’aménagement intéressant avec sa configuration actuelle comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses avec possibilité d’en créer une troisième. L’ensemble s’étend sur un terrain de 2a70ca, avec une belle et profonde terrasse-jardin, idéale pour profiter d’un cadre calme et agréable. Le bien dispose également d’un garage accessible par une voie parallèle située à l’arrière, permettant de ranger aisément un véhicule, des vélos ou du matériel de jardinage. Cette entrée secondaire offre un accès direct à la propriété et au jardin, important atout pour le confort et la praticité au quotidien. Le chauffage central au gaz assure une bonne performance énergétique, attestée par un certificat PEB de classe D avec une consommation spécifique de 387 kWh/m² par an. Le revenu cadastral s’élève à 399 €, tandis que le certificat de conformité électrique ne répond pas aux normes actuelles. Aucun certificat de rénovation n’est obligatoire pour ce bien vendu au prix de 175 000 €. Idéalement située, cette maison bénéficie d’une excellente connexion vers Aalst, Bruxelles et les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette localisation stratégique combinée aux caractéristiques du bien fait de cette propriété une option intéressante pour un investisseur ou un foyer souhaitant personnaliser un cadre de vie dans la région d’Asse. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir.