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House for sale

3 bedrooms|2 bathrooms|194 m²|1460 — Ittre
397 635 €

108 days on market

Maison à vendre à rue de samme 82 IttrePEB A+
1 Photo

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
2
Livable space
194 m²
EPC/PEB class
Land area
233 m²
IMMO DUSSART WATERLOO

IMMO DUSSART WATERLOO

View agency

Description

Située à Ittre, cette maison, qui fait partie du projet neuf « Haut de Samme », s'inscrit dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commerces tels que Deli Traiteur, des restaurants, une boucherie, une boulangerie réputée et le Théâtre de la Valette. La maison 2 façades se compose d’un garage pour une voiture, d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’un toilette, ainsi que d’un magnifique séjour avec cuisine de 38 m². À l’étage, on trouve trois chambres (17,70 m² / 10,54 m² / 9,45 m²), une salle de douche, une salle de bain et une toilette séparée. Un grenier de 35 m² complète l’ensemble. Les prestations incluent une alimentation en eau et en électricité prévue pour la cuisine (fourniture et pose non incluses), une pompe à chaleur combinée avec un ballon d’eau chaude, un chauffage au sol, des châssis en PVC double vitrage, un parement en briques ainsi qu’un système de ventilation double flux garantissant une excellente qualité de l'air intérieur. Chaque maison est également équipée d’une citerne de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. Selon les modèles, certaines maisons comprennent un garage et, pour celles qui n’en disposent pas, un carport peut être ajouté en option. Le certificat énergétique projeté est PEB A +. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime de la TVA (21 %). Pour plus d'informations, contactez notre collaborateur Nicolas Dussart au Tel###ou le bureau Immo Dussart Waterloo au Tel###.

Location— rue de samme 82, 1460 ittre

Location Analysis

Communal index rating

Mobility0.3/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education2.7/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food0/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1460 ITTRE · HOUSES

Analysis based on 6 listings — limited data

1.272 €/m² (P25)2.715 €/m² (Median)5.833 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.050 €/m²▼ 25% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
397 635 €
UNAVAILABLE