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House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|226 m²|1301 — Bierges
630 000 €

90 days on market

Villa à vendre à Venelle des Merisiers 20 BiergesPEB C
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
226 m²
EPC/PEB class
Land area
271 m²
EASY HOME

EASY HOME

View agency

Description

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1978, offrant 226 m² habitables sur un terrain de 11 ares 86. Idéalement située dans le quartier de la Réserve à Bierges, à proximité de la sortie d’autoroute et de la N25, ainsi qu’à quelques minutes du centre de Wavre et de LLN, des écoles, des loisirs et des transports en commun. Au rez, vous découvrirez les espaces de vie, ainsi qu'un espace dédié à la profession libérale. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cassette, s'ouvre sur une salle à manger et un premier bureau. De l’autre côté de l’aile, un vaste hall dessert un bureau pour profession libérale, une cuisine entièrement équipée, (chauffage au sol), et une chambre avec sa salle de douche à l’italienne en pierre. Le rez-de-chaussée se complète par un garage et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres (26, 20 et 25 m²), dont une bénéficie d’un dressing de 22 m² ainsi qu'une SDD. À l’extérieur, vous serez séduit par ce beau jardin parfaitement orienté au sud, sans vis-à-vis direct. Plusieurs places de parking sont disponibles dans l’allée à l’avant. Informations pratiques : - Chaudière à gaz datant de 2012 - Châssis aluminium installés en 2012 - Toiture d'origine - Étage rénové en 2006 - Rez rénové en 2018 - Électricité conforme - PEB : C - Sols de qualité, en massif Prix : 630 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Location— Venelle des Merisiers 20, 1301 bierges

Location Analysis

Communal index rating

Mobility4.3/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education1.7/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food3.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1301 BIERGES · HOUSES

Analysis based on 5 listings — limited data

2.361 €/m² (P25)2.683 €/m² (Median)3.109 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.788 €/m²▲ 4% above median
Negotiation marginModerate90 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
630 000 €
UNAVAILABLE