House for sale

9 bedrooms|5 bathrooms|630 m²|1301 — Bierges
1 690 000 €

108 days on market

Villa à vendre à Avenue des Bouvreuils, 12 BiergesPEB D
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Overview

Bedrooms
9
Bathrooms
5
Livable space
630 m²
EPC/PEB class
Land area
756 m²
NEW TENDANCES SPRL

NEW TENDANCES SPRL

View agency

Description

VIDEO DE PRESENTATION SUR YOUTUBE:### New Tendances vous propose cette propriété d'exception sise Avenue des Bouvreuils 12 à 1301 Bierges. L'ensemble, déployant une sup. hab. d'environ 630 m², se compose de deux unités d'habitation : la résidence principale et une annexe habitable. Niché sur un terrain de plus de 98 ares, ce havre de paix constitue un véritable paradis pour l'ensemble de votre famille. En effet, il comprend un terrain de tennis, une piste de jogging boisée, une piscine interieure et 1 splendide jardin bien aménagé avec terrasse. La résidence principale vous offre de grands espaces de vie, idéaux pour la tranquilité et l'intimité de chacun ainsi que 2 bureaux dont un parfait pour une profession libérale. Le premier étage compte 1 buanderie, 2 wc, 5 chambres avec placards et/ou dressing, 1 salle d'eau et 3 salles de bains. Le second (ancien grenier entièrement aménagé avec goût et rénové récemment), propose 2 chambres, 1 salon et 1 salle de douche avec WC. L'annexe habitable, quant à elle, comprend au RDC un double garage et 1 appartement aménagé situé au 1er étage. Il comprend un séjour avec cuisine américaine ainsi que deux chambres, chacune associée à une salle de bain avec WC. Une des 2 chambres offre une vue imprenable sur la piscine interieure tandis que une vue sur le court de tennis. Cette demeure d'exception, disposant de 4 garages, se situe proche des grands axes, de LLN, aéroport de Zaventem, lac de Genval, gare de Genval ou Rixensart, écoles diverses, hôpital d'Ottignies et golf. PEB de la résidece principale est D, celui de l'annexe habitable est E. Le MUST!!!!

Location— Avenue des Bouvreuils, 12, 1301 bierges

Location Analysis

Communal index rating

Mobility2.2/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education1.6/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food2.1/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1301 BIERGES · HOUSES

Analysis based on 5 listings — limited data

2.361 €/m² (P25)2.683 €/m² (Median)3.109 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.683 €/m²at market median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

Jun 12, 2026
First listed at1 690 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
1 690 000 €