House for sale

MYIMMO vous propose cette charmante maison, idéalement située dans un quartier recherché à proximité immédiate du Parc Duden. Dotée de deux chambres et d’un agréable jardin parfaitement orienté, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort. Nichée dans un intérieur d’îlot paisible, cette agréable maison développe une superficie de ± 116 m² (surface PEB) et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC invités et espace buanderie, ainsi qu’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de ± 33 m². Celui-ci s’ouvre sur un agréable jardin (avec terrasse) exposé plein sud de ± 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. - Au 1er étage : un espace bureau, deux belles chambres de ± 16,5 m² et +/- 11,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking (supplément obligatoire de 20.000 €) complètent ce bien. DIVERS : * Excellent PEB : C- * Installation électrique conforme * Châssis double vitrage * Chaudière individuelle au gaz (2026) * Charges provisionnelles : +/- 160 €/mois (assurance bâtiment, honoraires syndic, entretien communs et jardins, ascenseurs,...) * Espace vélos et local poubelles Un bien rare et exceptionnel dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder! D’autres biens disponibles sur### !