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House for sale

4 bedrooms|3 bathrooms|324 m²|1120 — Neder Over Heembeek
785 000 €

108 days on market

Maison à vendre à Rue du Bois Henri 15 Neder-Over-Heembeek
1 Photo

Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
3
Livable space
324 m²
EPC/PEB class
Not available
Land area
389 m²
Expertissimmo sprl

Expertissimmo sprl

View agency

Description

EXPERTISSIMMO vous propose à Neder-Over-Heembeek, à proximité du Parc du Craetveld et des transports en commun, une magnifique maison neuve développant une surface totale de 324 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec WC et vestiaire, ainsi que d’un séjour/salle de jeux/bureau de ± 26 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de ± 72 m² bénéficiant d’un accès à une terrasse. Le deuxième étage comprend trois chambres (± 24 m², 12 m² et 10 m²), dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Les combles aménageables de ± 25 m² offrent un espace supplémentaire idéal pour une ou deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. Possibilité de choisir les finitions ( cuisine, sanitaire, sols) La maison bénéficie d’un chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique (PEB A). Le terrain est vendu sous le régime des droits d’enregistrement et la maison sous régime TVA (21 %). PRIX : 785.000€. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles. Informations et visites ===> Expertissimmo Plasky : Tel###Visite virtuelle disponible :###

Location— Rue du Bois Henri 15, 1120 neder over heembeek

Location Analysis

Communal index rating

Mobility8.1/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education6.5/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food7.5/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Not available

Market benchmark

1120 NEDER OVER HEEMBEEK · HOUSES

Analysis based on 13 active listings in the area

2.522 €/m² (P25)2.711 €/m² (Median)3.254 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price2.423 €/m²▼ 11% below median
Negotiation marginModerate108 days on market

Property History

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Not available
785 000 €
UNAVAILABLE