House for sale

4 bedrooms|2 bathrooms|241 m²|1050 — Ixelles
1 040 000 €

77 days on market

Maison à vendre à RUE FRANZ MERJAY 34 IxellesPEB F
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Overview

Bedrooms
4
Bathrooms
2
Livable space
241 m²
EPC/PEB class
Land area
289 m²
Victoire Junot Vente Ixelles

Victoire Junot Vente Ixelles

View agency

Description

Superbement située entre la place Brugmann et la place du Chatelain, magnifique maison de caractère ayant conservé de nombreux élements d'époques d'une superficie de ± 241m² (selon peb) offrant de magnifiques volumes baignés de lumière. Elle se présente comme suit: hall d'entrée, vastes réceptions en enfilades agrémentées d'un feu ouvert et d'une très belle baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte et coin à déjeuner. Aux étages: suite parentale composée d'une chambre, un spacieux dressing amménagé et une salle de bains complète, 2 grandes chambres, salle de douche, combles. PEB F

Location— RUE FRANZ MERJAY 34, 1050 ixelles

Location Analysis

Communal index rating

Mobility9.8/10

Accessibility of bus stops, trains and arterial roads.

Education9.3/10

Proximity to nurseries, kindergartens, primary, and secondary schools.

Food9.8/10

Proximity to supermarkets and grocery stores.

Safety?? / 10

Neighborhood incident indices, annual burglaries and proximity to sensitive infrastructure.

Market benchmark

1050 IXELLES · HOUSES

Analysis based on 37 active listings in the area

3.169 €/m² (P25)4.068 €/m² (Median)4.976 €/m² (P75)
The range (P25 – P75) excludes extreme prices to guarantee a reliable analysis.
Listing price4.315 €/m²▲ 6% above median
Negotiation marginModerate77 days on market

Property History

Jul 13, 2026
First listed at1 040 000 €
No variation detected: The price has been stable since publication. We continue to monitor this listing daily.
1 040 000 €